075
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075
兩萬六買下兩套房子, 元棠當然不可能省律師費。
事實上，當她去律師事務所時候，幾乎沒人來接待她, 但元棠痛快的付了一小時高達五十塊的咨詢費, 又給了一千塊的高價請到了裏面資歷最老的律師。
律師本以為是什麽大案子, 結果元棠開口就是希望他擬一份房屋合同。
律師：“……這樣的合同你找外面的實習生就能做。”
元棠答非所問：“您以前是在浦東那邊的法院工作的對吧？我看外面您的個人介紹上面有寫，七年前您下海從商，進入律師咨詢行業。”
元棠眼睛瞇起來：“我實話實說，這次我買的房子是兩套, 全部面積在四百平以上。房子我不住, 所以即便是居住環境不佳我也懶得計較。”
這兩家把房子賣給自己，就算是一時解決了垃圾坑的問題，後面肯定還少不了別的惡心人事。
元棠打算買，就做好了跟對方長期拉扯的心理準備。
要想掙個大的，就得忍受過程中的曲折。
好在她有學校宿舍住, 除非這些人把她房子拆了，否則別的行為也幹擾不到她。
她唯一擔心的是, 自己一個外地人買了他們鎮上的房子, 等到回頭房子增值, 或者拆遷時候, 對方給她來一手不承認。
這種情況在上輩子她就見到過一次, 那時候是元棟的老丈人，在零幾年不知道聽誰說某個廠子的家屬院要拆遷, 他心癢癢的厲害，正好關系拉關系認識住在裏面的一家, 那家人家裏人得了病，急等著用錢, 就要出手家屬院的房子。
元棟的老丈人一聽，這不是天上掉下來的好事麽，他趕緊回家取出自己的體己錢，跟那家人私下簽了合同，花了十萬塊買了那套小三居。因為是一樓，還搭著外面一小片地，足足有一百二十平。
本指望著等拆遷了發一筆，畢竟那幾年城裏拆遷給的價都越來越高，有時候甚至是一比二的賠付，一套房子直接折出兩套新房子，還有一筆過渡費補償。
元棟的老丈人倒是如願以償等到了拆遷，誰知道拆遷一來，開發商說年代太久，所以只認廠裏分房的證明。
這下好了，元棟老丈人手裏的合同只有兩家的手指頭印，連公家的章都沒蓋一個，一時間跟廢紙沒兩樣了。
元棟後來陪著老丈人去找那家人，那家人本來還態度好好的，順著元棟老丈人去跑程序。但年代久遠，家屬院的房子都是六七十年代的舊房子，廠子早就倒閉了，後來產權更是幾經輾轉，裏面涉及到的單位和對接部門個個都說不歸自己管。
皮球踢來踢去，後來那家人態度也不再積極，直到開發商給出價碼，說那套房子能折兩套房子帶二十萬。
這麽多的錢和兩套房子，那家人頃刻間變了嘴臉，一句話送給元棟老丈人，二十萬給他，兩套房子沒他份。
好懸給元棟老丈人氣中風。
事情上到了法院，兩邊各自準備證據，判決下來又上訴，前前後後折騰，到最後，元棟老丈人直到走，這點事都還沒掰扯清楚。
前車之鑒擺著，元棠的意思很明白。
她需要借助這位宋律師的能量，在程序和關系上都打通。
宋律師心中吃了一驚，從元棠進門到現在，他終於正襟危坐，把元棠當做一個客戶來對待。
元棠指著自己剛買來的地圖冊：“宋律師，我不曉得浦東現在的政策是什麽樣的，但快速發展的地方有時候出現一些朝令夕改也是難免。我想要的，就是這兩套房在程序上毫無問題。”
宋律師：“好的，元小姐，你的意思我清楚了。”
元棠對他的識趣表示很滿意，滬市這地方就一點好，只要你肯出錢，很多問題都能解決。
宋律師把元棠送出事務所的大門，還恰到好處的問元棠需不需要到時候去接她。
元棠：“不用，我會先過去的。”
宋律師：“那我方便問下您住在哪兒嗎？合同的細節我們可以再敲定下。”
元棠眼神微瞇，片刻後才道：“我住南京路。”
這句話說完，宋律師知趣的不再追問。
元棠擺擺手上了一輛計程車。
身後，宋律師的助手看到老師罕見的出來送人，臉上露出一絲困惑。
“不過是個小項目，連案子都算不上，老師你幹嘛這麽重視？”
宋律師這家律師事務所怎麽說也開了好幾年，這幾年發展很好，不是沒做過大項目，那些老板老師送出來還算正常，今天這個只是個小姑娘，至於嗎？
宋律師解開袖口：“你這眼力啊，還是要多多練。”
那是小姑娘嗎？誰家的小姑娘能這麽大手筆一口氣買兩套房啊，而且一揮手就是上千的律師費。
宋律師在心裏感嘆，自己年輕時候有這樣的魄力嗎？好像沒有。
雖然在很多人眼裏，他也已經是下海很早，吃到第一批螃蟹的人。可看看人家，才十八的樣子，就能獨自決定買房這樣的大事。
他在心裏猜測元棠的身份，普通的有錢人大概是做不到這樣養女兒的，該是有智慧淡定的長輩教導和溫和富裕的家境才能養出這樣的性子。
宋律師自覺地把寫兩份合同這樣的事放在待辦事項的前面。
元棠回到住處，她是住在南京路周圍不假，可是她挑的是一家最便宜的招待所，而且嚴格來講，也不是南京路的主路。
說是狐假虎威也好，說是強作聲勢也罷，她是個看重結果的人。
結果就是宋律師會認真對待她的委托，這兩套房子出問題的概率大大降低。
元棠想了想，又去買了幾套新衣服，高考已經結束，她也不用留短頭發了。現在的頭發剛好長長到肩膀。
她去理發店修了修，沒有染，但做了一次護理，讓頭發看起來柔順有光澤。
穿上新買的衣服，簽合同這天，宋蘭和周喜梅對她的態度顯然重視了很多。
宋律師到場，按照約定好的價格完善合同，同時不厭其煩的告知權益歸屬，並且拿出好幾份附帶合同給宋蘭和周喜梅簽。
對於宋蘭和周喜梅來說，能把房子賣出去都是天大的好事了，再一聽律師說的話，什麽放棄房子所有附帶權益。
這有什麽好說的？
他們就是要賣房的呀，沒怎麽猶豫就全部簽下。
宋律師帶著三方去跑手續，宋蘭和周喜梅只覺得元棠多事，過戶房子不就是簡單的簽個合同，然後去公家過個明路嗎？
為什麽還要去另外幾個八竿子打不著的部門呢？
偏偏錢還沒拿到，兩人就是有怨氣也不敢說，只能老老實實跟著跑。
這點程序完全走完，花了三天時間。
宋律師果真靠譜，他本來下海之後就沒跟原來單位的人斷聯系，這次更是花了面子請人不要卡手續，很快就把所有流程走完。更讓人驚喜的是，他發現後面那個垃圾坑之後，順手就把事情給解決了。
城管部門很快過來清走了垃圾堆，倒是歪打正著，讓原本盯著這兩家人的村裏人不敢造次了，畢竟對著自己村子的人怎麽整都是小事，外t來的人他們就是想欺負，也得掂量掂量人家是什麽來路。
元棠這樣隨手一揮就請走垃圾堆的，他們只能暗地裏罵宋蘭兩家走了狗屎運，居然能遇上個能量這麽大的主。
手續走完，宋蘭和周喜梅拿到錢，美的直冒泡。
元棠也很滿意，在一千塊之外又給宋律師包了個紅包。
宋律師推辭：“本來就是應分的，元小姐以後要是有需要，記得我們律所就行了。”
元棠不由分說把紅包塞給他：“我肯定記得，但一碼歸一碼。”
人情債最不好還，宋律師花了人情，以後少不得在別的地方還給別人。元棠知道對方的好意很大程度上是基於猜測自己的身份而來，但活到這把歲數，她早就不是論跡又論心的人了。不管對方出於什麽考慮，最終是自己得益，那就要有所表示。
宋律師接了紅包，客氣的留下名片。
元棠拿著產權證，心裏還有點恍惚。
她就這樣買了房了？
還一下子就買了兩套！
買了房子加上最近的花銷，還有請律師的費用，辦手續的費用，元棠身上只有一千五百二十塊八毛。
存款見底沒有讓元棠焦慮，她當晚就去大名鼎鼎的和平飯店吃了一頓。
貴的東西沒敢點，一個人只點了兩三樣菜，花了三百。
元棠還要了一杯酒，喝的時候只覺得口感甜甜的，出了門被風一吹，臉上就燒了起來。
迎著夏季的晚風，元棠哼起了歌。
“華燈起，歌聲唱，歌舞升平~”
***
在滬市買了房子之後，元棠的工作還沒有結束。
她找了幾個散工在兩套房子上面都加了半截，這個工作不覆雜，隨便街上找的散工加個泥瓦匠就解決。
元棠盯著工人幹活，還指點泥瓦匠幾句。
“呦，小老板懂得蠻多的嘛。”
元棠笑笑，可不是麽，三年前這個時候，她還在跟著胡明當泥瓦匠呢。
房子很快處理好，元棠沒有再動裏面的陳設，只是換了鎖。
反正屋裏要什麽沒什麽，真要招了賊，也沒什麽大礙。
一切事情準備完，元棠準備訂票返程。
胡燕的電話如期而至。
“小棠，你什麽時候回來啊，我聽人家說開始發通知書了！省狀元都出來了！”
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兩萬六買下兩套房子, 元棠當然不可能省律師費。
事實上，當她去律師事務所時候，幾乎沒人來接待她, 但元棠痛快的付了一小時高達五十塊的咨詢費, 又給了一千塊的高價請到了裏面資歷最老的律師。
律師本以為是什麽大案子, 結果元棠開口就是希望他擬一份房屋合同。
律師：“……這樣的合同你找外面的實習生就能做。”
元棠答非所問：“您以前是在浦東那邊的法院工作的對吧？我看外面您的個人介紹上面有寫，七年前您下海從商，進入律師咨詢行業。”
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這兩家把房子賣給自己，就算是一時解決了垃圾坑的問題，後面肯定還少不了別的惡心人事。
元棠打算買，就做好了跟對方長期拉扯的心理準備。
要想掙個大的，就得忍受過程中的曲折。
好在她有學校宿舍住, 除非這些人把她房子拆了，否則別的行為也幹擾不到她。
她唯一擔心的是, 自己一個外地人買了他們鎮上的房子, 等到回頭房子增值, 或者拆遷時候, 對方給她來一手不承認。
這種情況在上輩子她就見到過一次, 那時候是元棟的老丈人，在零幾年不知道聽誰說某個廠子的家屬院要拆遷, 他心癢癢的厲害，正好關系拉關系認識住在裏面的一家, 那家人家裏人得了病，急等著用錢, 就要出手家屬院的房子。
元棟的老丈人一聽，這不是天上掉下來的好事麽，他趕緊回家取出自己的體己錢，跟那家人私下簽了合同，花了十萬塊買了那套小三居。因為是一樓，還搭著外面一小片地，足足有一百二十平。
本指望著等拆遷了發一筆，畢竟那幾年城裏拆遷給的價都越來越高，有時候甚至是一比二的賠付，一套房子直接折出兩套新房子，還有一筆過渡費補償。
元棟的老丈人倒是如願以償等到了拆遷，誰知道拆遷一來，開發商說年代太久，所以只認廠裏分房的證明。
這下好了，元棟老丈人手裏的合同只有兩家的手指頭印，連公家的章都沒蓋一個，一時間跟廢紙沒兩樣了。
元棟後來陪著老丈人去找那家人，那家人本來還態度好好的，順著元棟老丈人去跑程序。但年代久遠，家屬院的房子都是六七十年代的舊房子，廠子早就倒閉了，後來產權更是幾經輾轉，裏面涉及到的單位和對接部門個個都說不歸自己管。
皮球踢來踢去，後來那家人態度也不再積極，直到開發商給出價碼，說那套房子能折兩套房子帶二十萬。
這麽多的錢和兩套房子，那家人頃刻間變了嘴臉，一句話送給元棟老丈人，二十萬給他，兩套房子沒他份。
好懸給元棟老丈人氣中風。
事情上到了法院，兩邊各自準備證據，判決下來又上訴，前前後後折騰，到最後，元棟老丈人直到走，這點事都還沒掰扯清楚。
前車之鑒擺著，元棠的意思很明白。
她需要借助這位宋律師的能量，在程序和關系上都打通。
宋律師心中吃了一驚，從元棠進門到現在，他終於正襟危坐，把元棠當做一個客戶來對待。
元棠指著自己剛買來的地圖冊：“宋律師，我不曉得浦東現在的政策是什麽樣的，但快速發展的地方有時候出現一些朝令夕改也是難免。我想要的，就是這兩套房在程序上毫無問題。”
宋律師：“好的，元小姐，你的意思我清楚了。”
元棠對他的識趣表示很滿意，滬市這地方就一點好，只要你肯出錢，很多問題都能解決。
宋律師把元棠送出事務所的大門，還恰到好處的問元棠需不需要到時候去接她。
元棠：“不用，我會先過去的。”
宋律師：“那我方便問下您住在哪兒嗎？合同的細節我們可以再敲定下。”
元棠眼神微瞇，片刻後才道：“我住南京路。”
這句話說完，宋律師知趣的不再追問。
元棠擺擺手上了一輛計程車。
身後，宋律師的助手看到老師罕見的出來送人，臉上露出一絲困惑。
“不過是個小項目，連案子都算不上，老師你幹嘛這麽重視？”
宋律師這家律師事務所怎麽說也開了好幾年，這幾年發展很好，不是沒做過大項目，那些老板老師送出來還算正常，今天這個只是個小姑娘，至於嗎？
宋律師解開袖口：“你這眼力啊，還是要多多練。”
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宋律師在心裏感嘆，自己年輕時候有這樣的魄力嗎？好像沒有。
雖然在很多人眼裏，他也已經是下海很早，吃到第一批螃蟹的人。可看看人家，才十八的樣子，就能獨自決定買房這樣的大事。
他在心裏猜測元棠的身份，普通的有錢人大概是做不到這樣養女兒的，該是有智慧淡定的長輩教導和溫和富裕的家境才能養出這樣的性子。
宋律師自覺地把寫兩份合同這樣的事放在待辦事項的前面。
元棠回到住處，她是住在南京路周圍不假，可是她挑的是一家最便宜的招待所，而且嚴格來講，也不是南京路的主路。
說是狐假虎威也好，說是強作聲勢也罷，她是個看重結果的人。
結果就是宋律師會認真對待她的委托，這兩套房子出問題的概率大大降低。
元棠想了想，又去買了幾套新衣服，高考已經結束，她也不用留短頭發了。現在的頭發剛好長長到肩膀。
她去理發店修了修，沒有染，但做了一次護理，讓頭發看起來柔順有光澤。
穿上新買的衣服，簽合同這天，宋蘭和周喜梅對她的態度顯然重視了很多。
宋律師到場，按照約定好的價格完善合同，同時不厭其煩的告知權益歸屬，並且拿出好幾份附帶合同給宋蘭和周喜梅簽。
對於宋蘭和周喜梅來說，能把房子賣出去都是天大的好事了，再一聽律師說的話，什麽放棄房子所有附帶權益。
這有什麽好說的？
他們就是要賣房的呀，沒怎麽猶豫就全部簽下。
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為什麽還要去另外幾個八竿子打不著的部門呢？
偏偏錢還沒拿到，兩人就是有怨氣也不敢說，只能老老實實跟著跑。
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宋律師果真靠譜，他本來下海之後就沒跟原來單位的人斷聯系，這次更是花了面子請人不要卡手續，很快就把所有流程走完。更讓人驚喜的是，他發現後面那個垃圾坑之後，順手就把事情給解決了。
城管部門很快過來清走了垃圾堆，倒是歪打正著，讓原本盯著這兩家人的村裏人不敢造次了，畢竟對著自己村子的人怎麽整都是小事，外t來的人他們就是想欺負，也得掂量掂量人家是什麽來路。
元棠這樣隨手一揮就請走垃圾堆的，他們只能暗地裏罵宋蘭兩家走了狗屎運，居然能遇上個能量這麽大的主。
手續走完，宋蘭和周喜梅拿到錢，美的直冒泡。
元棠也很滿意，在一千塊之外又給宋律師包了個紅包。
宋律師推辭：“本來就是應分的，元小姐以後要是有需要，記得我們律所就行了。”
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宋律師接了紅包，客氣的留下名片。
元棠拿著產權證，心裏還有點恍惚。
她就這樣買了房了？
還一下子就買了兩套！
買了房子加上最近的花銷，還有請律師的費用，辦手續的費用，元棠身上只有一千五百二十塊八毛。
存款見底沒有讓元棠焦慮，她當晚就去大名鼎鼎的和平飯店吃了一頓。
貴的東西沒敢點，一個人只點了兩三樣菜，花了三百。
元棠還要了一杯酒，喝的時候只覺得口感甜甜的，出了門被風一吹，臉上就燒了起來。
迎著夏季的晚風，元棠哼起了歌。
“華燈起，歌聲唱，歌舞升平~”
***
在滬市買了房子之後，元棠的工作還沒有結束。
她找了幾個散工在兩套房子上面都加了半截，這個工作不覆雜，隨便街上找的散工加個泥瓦匠就解決。
元棠盯著工人幹活，還指點泥瓦匠幾句。
“呦，小老板懂得蠻多的嘛。”
元棠笑笑，可不是麽，三年前這個時候，她還在跟著胡明當泥瓦匠呢。
房子很快處理好，元棠沒有再動裏面的陳設，只是換了鎖。
反正屋裏要什麽沒什麽，真要招了賊，也沒什麽大礙。
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